Estimation théorique
Rue Robespierre,40990 Saint Paul lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robespierre,40990-Saint Paul lès Dax indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 9 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 108 | 662 | 245000€ | 2269€ |
2019-05-31 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 494 | 167000€ | 1856€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DANTON | 4 | 100 | 708 | 355000€ | 3550€ |
2023-01-13 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 82 | 496 | 330000€ | 4024€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOURDIOUS | 4 | 105 | 875 | 235000€ | 2238€ |
2022-01-13 | 387 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 79 | 517 | 274300€ | 3472€ |
2021-09-03 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 6 | 95 | 598 | 357000€ | 3758€ |
2020-08-12 | 222 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 70 | 954 | 195000€ | 2786€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DANTON | 6 | 113 | 706 | 230000€ | 2035€ |
2021-01-13 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 517 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-09 | 8 | RUE MIRABEAU | 5 | 81 | 485 | 283170€ | 3496€ |
2021-10-18 | 463 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 102 | 517 | 220000€ | 2157€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DANTON | 6 | 112 | 705 | 226415€ | 2022€ |
2023-06-16 | 737 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 100 | 580 | 249000€ | 2490€ |
2021-04-08 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 572 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-14 | 156 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 126 | 152 | 305000€ | 2421€ |
2023-01-31 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 551 | 330650€ | 3715€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 575 | 279000€ | 3986€ |
2023-05-16 | 665 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 62 | 550 | 242100€ | 3905€ |
2020-11-06 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 85 | 506 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-03 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 67 | 510 | 205000€ | 3060€ |
2020-05-18 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 81 | 462 | 168000€ | 2074€ |
2021-10-26 | 280 | RUE DU POUILLON | 1 | 19 | 677 | 205000€ | 10789€ |
2020-07-31 | 598 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 68 | 1100 | 275000€ | 4044€ |
2022-08-24 | 152 | RUE DES CIBLES | 7 | 105 | 485 | 257500€ | 2452€ |
2021-08-04 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 279750€ | 4175€ |
2022-10-21 | 196 | RUE DES CIBLES | 4 | 67 | 504 | 355000€ | 5299€ |
2023-02-14 | 165 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 155 | 882 | 370000€ | 2387€ |
2019-08-05 | 212 | RUE DES CIBLES | 5 | 81 | 490 | 170000€ | 2099€ |
2021-02-22 | 597 | RUE GILBERT LAHILLADE | 5 | 80 | 573 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-07 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 486 | 240000€ | 2286€ |
2022-10-10 | 94 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 83 | 495 | 259000€ | 3120€ |
2022-10-10 | 113 | RUE DES CIBLES | 4 | 102 | 602 | 320000€ | 3137€ |
2019-09-27 | 907 | AV DU MAL FOCH | 3 | 58 | 209 | 111000€ | 1914€ |
2021-04-06 | 36 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 97 | 780 | 233000€ | 2402€ |
2019-09-17 | 903 | AV DU MAL FOCH | 3 | 88 | 209 | 118800€ | 1350€ |
2022-07-28 | 889 | AV DU MAL FOCH | 3 | 71 | 465 | 265000€ | 3732€ |
2020-09-29 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 575 | 185000€ | 2011€ |
2021-08-05 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 575 | 247500€ | 2690€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DE CAPOT | 5 | 128 | 626 | 358730€ | 2803€ |
2023-05-31 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 1041 | 437110€ | 3442€ |
2019-12-16 | 145 | RUE D'ALEMBERT | 4 | 76 | 761 | 278395€ | 3663€ |
2021-07-16 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 89 | 687 | 209000€ | 2348€ |
2021-06-18 | 9047 | RUE DES CIBLES | 5 | 94 | 885 | 117000€ | 1245€ |
2022-06-16 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 87 | 760 | 427000€ | 4908€ |
2019-12-30 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 826 | 155000€ | 2279€ |
2022-06-27 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 572 | 216000€ | 2805€ |
2021-06-29 | 1086 | AV DU MAL FOCH | 4 | 83 | 392 | 244100€ | 2941€ |
2021-04-01 | 241 | RUE DES CIBLES | 4 | 77 | 632 | 234775€ | 3049€ |
2022-09-09 | 763 | AV DU MAL FOCH | 2 | 73 | 88 | 125000€ | 1712€ |
2019-11-27 | 785 | AV DU MAL FOCH | 3 | 110 | 6800 | 134000€ | 1218€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DE CAPOT | 4 | 133 | 673 | 294500€ | 2214€ |
2020-12-21 | 1116 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 869 | 157000€ | 2181€ |
2021-01-26 | 75 | RUE DE CAPOT | 2 | 56 | 637 | 217840€ | 3890€ |
2020-01-17 | 1118 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 530 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-08 | 9002 | RUE AMPERE | 4 | 115 | 711 | 374000€ | 3252€ |
2019-07-15 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 309000€ | 2597€ |
2020-01-09 | 16 | RUE AMPERE | 4 | 79 | 600 | 218000€ | 2759€ |
2022-08-08 | 252 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 731 | 398000€ | 3345€ |
2020-03-05 | 9021 | AV DU MAL FOCH | 4 | 72 | 958 | 135000€ | 1875€ |
2021-10-27 | 701 | AV DU MAL FOCH | 5 | 90 | 812 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-17 | 364 | RUE DES CIBLES | 3 | 60 | 315 | 163900€ | 2732€ |
2023-04-24 | 53 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 95 | 593 | 343500€ | 3616€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 78 | 620 | 145000€ | 1859€ |
2022-04-14 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-27 | 366 | RUE DES CIBLES | 4 | 60 | 311 | 148000€ | 2467€ |
2022-03-11 | 9004 | AV DU MAL FOCH | 4 | 133 | 2098 | 340000€ | 2556€ |
2022-06-10 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 225589€ | 3223€ |
2023-01-24 | 13 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 572 | 255000€ | 3400€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DU TAMBOUR | 3 | 62 | 94 | 156240€ | 2520€ |
2021-01-28 | 17 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 572 | 155000€ | 2214€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DU TAMBOUR | 5 | 118 | 711 | 294000€ | 2492€ |
2019-08-02 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 67 | 0 | 137354€ | 2050€ |
2020-06-30 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2019-08-02 | 719 | RUE GILBERT LAHILLADE | 4 | 92 | 0 | 116000€ | 1261€ |
2022-08-18 | 85 | IMP FABRE D'EGLANTINE | 4 | 106 | 619 | 350000€ | 3302€ |
2020-12-21 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 559 | 145000€ | 2071€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 167 | 798 | 470000€ | 2814€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 66 | 550 | 329660€ | 4995€ |
2022-09-08 | 9038 | RTE DE LAILLETAS | 5 | 95 | 607 | 263000€ | 2768€ |
2020-06-17 | 89 | CHE DE POUYMARTET | 5 | 157 | 500 | 395000€ | 2516€ |
2021-06-07 | 38 | RUE DU POUILLON PROLONGEE | 5 | 102 | 599 | 310000€ | 3039€ |
2020-09-17 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 177000€ | 1702€ |
2021-04-08 | 9010 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 748 | 276580€ | 2659€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 107 | 858 | 410715€ | 3838€ |
2020-01-10 | 674 | AV DU MAL FOCH | 2 | 49 | 296 | 95000€ | 1939€ |
2022-09-12 | 119 | CHE DE POUYMARTET | 5 | 112 | 504 | 328000€ | 2929€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 72 | 756 | 250000€ | 3472€ |
2020-08-24 | 249 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 92 | 496 | 225510€ | 2451€ |
2023-02-28 | 9025 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 86 | 700 | 274200€ | 3188€ |
2019-06-13 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 163000€ | 2508€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DU TAMBOUR | 4 | 65 | 422 | 248000€ | 3815€ |
2021-12-29 | 9028 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 988 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-19 | 476 | RUE DES CIBLES | 3 | 96 | 682 | 240000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 16 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 60 | 1564 | 287000€ | 4783€ |
2019-11-13 | 316 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 89 | 449 | 230000€ | 2584€ |
2022-02-09 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 1090 | 325000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 357 | RUE JEAN ODDOS | 3 | 63 | 572 | 239070€ | 3795€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU LAVOIR | 4 | 82 | 400 | 322000€ | 3927€ |
2022-07-11 | 33 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 74 | 476 | 260000€ | 3514€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 7 | 125 | 758 | 257000€ | 2056€ |
2020-12-30 | 26 | RUE JEAN-BAPTISTE LAPEGUE | 5 | 87 | 893 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-22 | 167 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 423 | 405000€ | 4175€ |
2021-05-12 | 7 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 668 | 196000€ | 1885€ |
2022-03-10 | 201 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 320 | 240000€ | 2000€ |
2021-03-23 | 151 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 101 | 245000€ | 2042€ |
2019-07-25 | 119 | RUE DU LAVOIR | 5 | 108 | 450 | 260000€ | 2407€ |
2021-03-15 | 40 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 105 | 475 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-28 | 325 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 134 | 662 | 419050€ | 3127€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MARIE | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2020-02-17 | 15 | RUE CAMILLE | 5 | 104 | 588 | 205000€ | 1971€ |
2022-12-16 | 12 | RUE SUZANNE | 4 | 84 | 770 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-17 | 224 | RUE DU LAVOIR | 3 | 65 | 465 | 306000€ | 4708€ |
2022-02-08 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 91 | 913 | 280000€ | 3077€ |
2022-08-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 494 | 115000€ | 1139€ |
2019-09-25 | 57 | RUE DU LAVOIR | 5 | 88 | 400 | 212000€ | 2409€ |
2023-05-24 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 546 | 290930€ | 2909€ |
2020-12-18 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 87 | 670 | 216500€ | 2489€ |
2020-02-27 | 19 | RTE DE LAILLETAS | 4 | 64 | 507 | 208500€ | 3258€ |
2020-12-23 | 273 | RUE JEAN ODDOS | 5 | 140 | 726 | 246000€ | 1757€ |
2021-12-09 | 594 | RUE DES CIBLES | 4 | 98 | 810 | 262000€ | 2673€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 98 | 634 | 220000€ | 2245€ |
2021-04-16 | 195 | IMP DE LA CROULE | 4 | 104 | 745 | 339400€ | 3263€ |
2022-10-12 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 530 | 232000€ | 2320€ |
2019-07-16 | 14 | RUE GELLIBERT | 5 | 74 | 599 | 157000€ | 2122€ |
2022-10-10 | 426 | AV DU MAL FOCH | 3 | 65 | 433 | 233037€ | 3585€ |
2023-05-22 | 9010 | RUE DU GAL DE LARMINAT | 3 | 62 | 681 | 220000€ | 3548€ |
2022-04-28 | 9004 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 178 | 1104 | 231000€ | 1298€ |
2022-11-08 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 123 | 682 | 284000€ | 2309€ |
2022-03-22 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 630 | 157000€ | 1688€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 943 | 255385€ | 1851€ |
2022-03-28 | 4 | RUE MARIE | 3 | 68 | 630 | 156000€ | 2294€ |
2021-05-03 | 223 | IMP DU PERDIGAILH | 3 | 74 | 713 | 225000€ | 3041€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 102 | 583 | 129950€ | 1274€ |
2019-11-04 | 12 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 996 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-13 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 268670€ | 2687€ |
2021-06-01 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 645 | 318000€ | 3180€ |
2021-07-13 | 97 | RUE MAURICE MENTON | 4 | 104 | 52 | 72000€ | 692€ |
2021-09-02 | 14 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 84 | 610 | 220000€ | 2619€ |
2023-02-03 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 85 | 583 | 350000€ | 4118€ |
2022-05-07 | 142 | IMP DE LA CROULE | 5 | 96 | 787 | 266000€ | 2771€ |
2022-01-04 | 9007 | RUE DU GAL DE LARMINAT | 4 | 91 | 696 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 70 | 583 | 162000€ | 2314€ |
2020-09-30 | 9 | RUE LEON BLUM | 3 | 73 | 497 | 190000€ | 2603€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DE L'AREPIT | 4 | 93 | 633 | 260000€ | 2796€ |
2020-01-03 | 85 | RUE DU CLOS DE SENGUINET | 5 | 149 | 1035 | 332200€ | 2230€ |
2019-09-04 | 76 | RUE MAURICE MENTON | 4 | 110 | 575 | 185000€ | 1682€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 6 | 91 | 690 | 216825€ | 2383€ |
2021-12-15 | 417 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 786 | 405000€ | 4010€ |
2022-05-24 | 56 | RUE MAURICE MENTON | 3 | 70 | 585 | 284000€ | 4057€ |